私事ですが、田舎から東京に出てきてから、引越しを10回近く経験しました。

最近の不動産屋さんは、コンピュータ化も進んで、昔のイメージとは違うかと思いますが、

兼ねてから感じていたことの一つに、

「内見する前に、動画で物件の特徴を知ることができたら、

もっと効率的に回れたのに・・・」

ということでした。

例えば、こんなシチュエーションです。

賃貸マンションを探しているお客様が、お店のカウンターにやってきて

予算や間取りの希望を伝えると、

（お店スタッフ）

「では、管理物件の中から条件にある物件を検索しますね」

と言って、ファイルから抜き出した物件のチラシや間取り図が次々と渡します。

でも、お客様は内心、

「図面だけじゃ、イマイチよくわからないなー」

「間取りはいいけど、写真が少ないし、雰囲気がつかめないなー・・」

「実際に見てみるしかないかな～」

（お店スタッフ）

「では、気になる物件をいくつかご案内しましょう」

と車で出かけても、

（お客様）

「ここは見に来る必要なかったかも。正直、時間のムダ～。時間が限られてるんだから、効率的に内見したいよね」

ということに・・・。

これでは、お客様もお店のスタッフも、時間の無駄になってしまいますね。

ARは、本気で情報を探している方にとって

「行動の後押し」になります！

店頭を訪れるお客様はもちろん、不動産チラシを自ら手にする方は、

「本気で物件を探したい！」と思っていらっしゃるわけですから、

提示される物件について、「もっと知りたい」と思っています。

そうした方の後押しになるのが、ARです。

チラシのみならず、店頭のガラスに貼ってある物件情報に、

もし「AR」を設定したら・・・。
 

その場で、室内イメージや周辺環境などの特長をアピールできるツールに変わるのです。

PCサイトを経由する必要もありません　（＝ダイレクトなので）

改めて、紙媒体を作り直す必要もありません　（＝既存の紙媒体をそのまま利用可能なので）
 

「間取り」「家賃」「エリア」しか伝えられなかったペーパーが、

「詳しく話を聞かせて欲しいんですが・・・」というお客様の行動を後押しする

ツールなるのです。

☆ AR導入による（物件を探している）お客様へのメリット

・実際に内見に行く前に物件をわかりやすくイメージできる

・希望する物件と近いもの、違うものを事前に把握できて、効率的に内見してまわることができる（時間のムダを省ける）

・パソコンを持たない、あるいは、使わない方々に、スマホからダイレクトに物件情報にリンクできるのはとても便利

・自宅で検討するときも、チラシからダイレクトに動画やホームページにリンクしているので、情報収集がラク。さらに、ARの「履歴機能」を使えば、チラシにかざさなくても動画を呼び出せる

☆ お店側のメリット

・ARで動画をご覧いただくことで、物件が絞り込まれるので、内見に対応する時間と労力、それにまつわる様々な経費を削ることができる

・お客様の反応を明確に知ることができるので、管理物件とのマッチングをしやすい

・物件を絞ることにより、お客様も焦りがなくなり、お店としてもじっくりと物件の魅力をお伝えすることができる

・「お客様の希望とはちょっと違うけど、オススメしたい物件がある」という場合、動画によるPRは効果的。

・動画には、アピールポイントを文字（テロップ）で入れることが可能。それによって、一定のクオリティのプレゼンが可能

（＝スタッフによるバラツキがなくなる、アピール忘れがなくなる）

・積極的なARの導入により、「親切でわかりやすく、熱意のある不動産屋さん」というイメージを持っていただくことにつながる

☆ 物件オーナー様のメリット

・ARによって差別化を図ることで、ご自分の物件に注目してもらい、早期契約につなげるきっかけになる

・物件の魅力を動画でわかりやすく伝えることで、内見につなげることができる

・お客様が内見する季節・時間帯・天候に左右されることなく、様々な表情や魅力を伝えることができる。

例えば、四季の風景を動画に盛り込めば、「春には桜がきれいな大きなメリットがある物件」ということを強く印象づけることができる

☆ お店＆物件オーナー様、共通のメリット

・作成した動画は、自社のホームページはもちろん、YouTubeやFacebookにも有効活用することができる

（現代は、さまざまな媒体を使って、多方面からアピールする必要があります）

・ここ１、２年でARを活用する不動産業の方が増えている。お客様から「ARは採用してないんですか？」と言われる時代は、すぐ目の前。先駆けて導入するアドバンテージが今なら大きい。

ポケット・クリエイションなら

・写真撮影

・動画撮影

・雑誌のような取材記事

・お手持ちの写真からのスライドショー動画制作

・YouTube等の動画投稿サイトの活用

・貴社ホームページの制作・管理、スマホ対応サイトへのリニューアル

・物件チラシ

・「自社スタッフで写真やビデオ撮影、動画制作を行っていきたい」という皆様へのノウハウ講座

・・・といったことがワン・ストップで可能です。

管理物件の数やタイプ、ご事情等にあわせて

最適なプランをおつくりします

ポケット・クリエイションは、設計事務所様、マンションオーナー様、デベロッパー様、不動産業者様、

そして、ゼネコン様など、建築・不動産系のお客様とのお取引が豊富です。

さまざまなアイデアを提案できると思います。

ぜひパートナーとしてご活用ください。

お問い合わせ、お待ちしております。